50代、持ち家の我が家。
さいきん友人から「でめこは将来、家をどうするの？」と聞かれました。
どうするの？とは、「このまま住み続けるのか？それとも住み替えるのか？」
住み替えるとしたら、賃貸？それとも、持ち家？
と、この手の話はほんと、尽きませんよね。(^ ^)
で、我が家の今今での答えは
「もっと小さな家に住み替える」
できれば賃貸希望、です。
50代持ち家が住み替えを考える理由！メンテナンスが・・・
50代持ち家が住み替えを考える理由、ひとつは【メンテナンス】。
家って買って終わりじゃありません。
住みやすい家を維持するには、メンテナンスが欠かせないのであります。
庭付きなら、庭の手入れもしなきゃならないし。
お花を育てている方は、季節ごとに土を入れ変えたり、剪定をしたり。かなりの労力がひつようなんですよね。
年と共に衰える体力、、、。
それを直に感じ出す50代は、持ち家をメンテナンスする体力に不安を感じ始める年代。
田舎は広い敷地に住んでいる人も多いので（うちもそうです）手入れが不要な小さな家に住み替えようか、考えている人も結構いますね。
友人もそうでした。
今、家を買う方は広い庭は要らないという人が多いと聞きます。
夫婦共働きのご家庭も多く、庭の手入れに時間をかけられない、というのも理由のひとつ。
昔は大きな家が豊かさの象徴でしたが、時代は変わりましたね。
家も、必要な分だけでいい。
この考え方が主流になっているように思います。
50代持ち家が住み替えを考える理由！住まなくなったときの手続きが・・・
それから、持ち家の場合。住まなくなったときの手続きを考えてしまいますね。
家を片づけずにあの世へ行ってしまうと、残された親族に手間をかけてしまうことになりますから。
できれば、元気なうちに！
家を片づけておきたいな、と思うのです。
最終的には処分することになるので、その時期をいつにするか、、、。
50代持ち家が住み替えを考える理由！管理コストが・・・（固定資産税とか）
そうそう、管理コストの面でもいつまで持ち家でいるか、悩みますよね。
家は維持するのに金銭的なコストがかかります。
- 毎年の固定資産税
- 修繕費
- 浄化槽（ある場合）の定期点検費用
- 給湯器の交換
- 庭の水やり（水道代）
などなど、まぁお金がかかること。そのお金を老後も払っていけるのか？考えちゃいますよね。
賃貸と比べて、どちらがトータルで負担が軽くなるのか？
体力と金力。持ち家と賃貸、どちらのほうが負担が軽いのか？
その判断をする必要があります。
50代持ち家が住み替えを考える理由！住みたい場所が変わるかも？！
定年が近づいてくると、定年後の生き方についても考えますよね。
海の近くに住んでみたいなー。山の近くに住みたいなー。
都会に近い方がいいなー。
地元に戻りたいなー。
色々思いをめぐらせている50代、多いのではないでしょうか。
我が家も夫は自然豊かな場所に住みたいようです。
私は色々な土地に旅行がしたいので、空港や新幹線が近い場所が希望。
その点では、今の場所がすごく便利なんですよね。
山や海、空港や主要路線にも1時間あればいける距離。
ただ、今後はまた変わるかもしれません。温泉街に住んでみたいなーとかね。
人生100年時代なので、住みたい場所を自由に身軽に変えるのも楽しそう！
身軽でいれば、移動もしやすくなりそうですよね。
50代持ち家が住み替えを考えたとき、すぐにできること
さてさて。
想像していたらなんだか楽しくなってきました。
が、実際やるとなったら大変なことも間違いないのでね。
今すぐにできることをして、少しずつ現実的に落とし込むのも大事。
今すぐにできることは、
- 家族でライフプランと予算計画
- 物を減らす
- 持ち家を査定してもらう
があります。
家族で話し合い、ライフプランと予算計画
「住み替える」と簡単に口にするものの。
先にも書きましたが、実際それをやろうとすれば多大なエネルギーが必要だということは誰もが想像できること。
家族で暮らしている場合、到底一人ではできません。
ですので、家族での話し合いがまず最優先。
その際は、いつまでに住み替えを終わらせたいのか？期限を決め、住み替えに必要な費用を調べ、計画を立てます。
「住み替えに必要な費用」などで検索するとヒットします。
賃貸に住み替える場合は引越し費用や持ち家を売る際の手数料、必要であればリフォーム代がかかる可能性も。
ただ、まずはリフォームなしで売りに出すのがおすすめとの情報がありました。
購入した方が自分で好きなようにリフォームしたい！など、要望があるようですね。
まずは、そのままで。
と、検索すると色々情報が出てくるので、リサーチすることで、なんとなくイメージがわいてきますね。
けっこう、お金がかかるんだなーというのが正直な感想。
ただ、持ち家が売れればそのお金で対応できるので、出ていくお金だけでなく、入ってくる可能性のお金も含め、トータルで計算するのが大事ですね。ふむふむ。
物を減らす
それから、すぐに動けるように不要なものを処分しておくことも大事ですね。
これなら今すぐにできますし！
我が家も昨年夫と住まいについて話した際に、「今すぐできるのはモノを減らすことだ」となりまして。
お互い、趣味のモノを処分したり。いつか着るかも？の服を処分したり。
目標が決まると、物の処分もさくさく進むようになっていますね。
私も10年続けていた趣味を、思い切って手放しました。
新しいことを入れたくて、時間も空間も空ける必要があったので、そのためには何かを手放さないと・・・というのもあり、趣味を一つ手放しました。
趣味に使う道具がクローゼットの半分を占めていたので、それも全部処分の対象に。
先週やっとクローゼットを整理して、スッキリ！！
この調子で、もっとモノを減らしていこうと思っています。
次は食器だな！
持ち家を査定してもらう
持ち家の査定をしてもらうのもいいと思います。
なんとなくのイメージ作りになりますよね！
不動産屋さんにお願いすると、今売った場合いくらになるのか？査定してくれます。
「今すぐに売るつもりはないが、査定だけお願いできますか？」といえば、多分、やってくれると思いますよ。
我が家はそうしてやってもらいました。
2年前にやってもらったのですが、その際の査定は「3,000万円」でした。
ただし、査定した値段で必ず売れるというわけではないので、ご注意を！
すぐに売れるかもしれないし、全く買い手がつかない可能性もありますので。
まとめ。とりあえず、ライフプランと予算計画を！
50代持ち家の悩み。
「将来、このまま住み続ける？それとも住み替える？」
考える年代に、私もなりました。
引っ越しや持ち家の売却など、想像するだけで、腰が重くなりそうですよね。
ただ、年齢を重ねれば重ねるほど、めんどくささは増していくと思うんです。
だから、今すぐにできることに着手し、フットワークを軽くしておくのがいいかもしれません。
今すぐできることは、
- 家族でライフプランと予算計画
- 物を減らす
- 持ち家を査定してもらう
これなら、すぐにできそうですね！
最後までお読みいただきありがとうございます。ではまた明日～♪
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